Материальный ущерб соседям возмещает собственник квартиры

«Сосед, гражданин США или Канады, — владелец квартиры во Львове. Около 4-х лет он сдает ее квартиросъемщикам через своего львовского знакомого, который действует без соответствующей доверенности, без каких-либо договоров найма на основе устной договоренности.

Квартиранты уже трижды затопили расположенную ниже квартиру, постоянно забивают канализацию, однако никаких мер по проведению ремонта пострадавшим и возмещению нанесенного ущерба принимать отказываются, мотивируя тем, что они не владельцы квартиры. Львовский знакомый также не хочет что-либо предпринимать (и это логично), и сам иностранец (с его слов) в категоричной форме призывает пострадавших решать проблемы своими силами и средствами, а по подобным вопросам просит его не беспокоить.

Прямая связь жильцов дома и работников ЖЭКа с иностранным владельцем отсутствует и осуществляется посредством вышеупомянутого львовянина, который по непонятным причинам тщательно скрывает контактные телефоны, адреса электронной почты и «Скайпа» арендодателя. Кто и как все-таки должен возместить нанесенный ущерб пострадавшим?»

Консультирует юрист, член Донецкой коллегии адвокатов Марина Гавяда:

«Вам надо подать иск в суд на собственника квартиры — поскольку, передавая квартиру в аренду, он не заключил договор аренды, ему и возмещать ущерб. Чтобы его разыскать, можете заявить ходатайство в суде — чтоб судом по определению было истребована с БТИ информация, кто является владельцем квартиры, а также копии документов. Далее следует заявить ходатайство в суде — чтоб судом по определению был установлен адрес регистрации собственника в иностранном государстве (органы внутренних дел, согласно вынесенному определению, будут осуществлять розыск собственника квартиры.)