Главной темой, обсуждаемой на аппаратном совещании, был ремонт жилых домов. О том, что уже сделано в этом направлении и что планируется еще сделать, доложил начальник отдела жилищного хозяйства Андрей Литвиненко.
Ремонты жилых домов продолжаются
Как стало ясно из подробного доклада Литвиненко, в этом году Краматорским горсоветом из местного бюджета были выделены существенные суммы на капитальные ремонты, реконструкцию и содержание жилого фонда.
Для справки: в городе насчитывается 987 многоэтажных жилых домов. Из них 845 домов находятся в собственности территориальной громады города, которые обслуживают пять управляющих компаний. Кроме этого, 48 домов – на обслуживании жилищно-строительных кооперативов. Также в Краматорске зарегистрировано 104 дома ОСМД, из которых только 66 самостоятельно управляют домами. 25 домов находятся на балансе отдела жилищного хозяйства, обслуживаются самостоятельно жильцами этих домов.
С начала года выполнены следующие виды работ:
- капитальный ремонт кровель 19 домов, в том числе 1 дома ОСМД на общую сумму 3524,3 тыс. грн. В стадии завершения ремонт 11 кровель. Всего на общую сумму 3300,0 тыс. грн.;
- капитальный ремонт фасадов 5 домов (межпанельные швы, козырьки) на сумму 848,3 тыс. грн.;
- капитальный ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций (сети центрального отопления, холодного водоснабжения) в 12 домах на сумму 2164,5 тыс. грн. В стадии завершения работ 5 домов. Затрачено 1328,0 тыс.грн.;
- капитальный ремонт электропроводки в двух домах на сумму 300,0 тыс. грн. Капитальный ремонт 2-х балконов на сумму 60,0 тыс. грн., капитальный ремонт дома по ул. Днепровская, 2 на сумму 91,6 тыс. грн, капитальный ремонт 6-ти квартир на сумму 560,5 тыс.грн.
- разработано 130 проектно-сметных документаций на капитальный ремонт конструктивов зданий (кровли, инженерные коммуникации, фасады, балконы); силовой проводки; проекты на стяжку 4-х домов.
- капитальный ремонт лифтов; проведено эксперное обследование 32 лифтов; выполняются работы по капитальному ремонту, модернизации 86 лифтов на сумму 3320,1 тыс. грн.
На реконструкцию было выделено 5137,9 тыс. грн. За счет средств городского бюджета установлен 41 домовой прибор учета тепловой энергии на сумму 1551,3 тыс. грн. До конца года будет разработана проектно-сметная документация на установку приборов учета еще по 11 адресам на сумму 192,3 тыс. грн.
Также выполнена экспертиза проектно-сметной документации на термомодернизацию жилых домов. На это затрачено 63 тыс. грн.
До конца года будет разработана проектно-сметная документация и установлено 61 домовой прибор учета тепловой энергии предприятием КПП «Краматорская теплосеть» на сумму 3331,6 тыс. грн.
Кроме перечисленного, выполнены ремонты газовых сетей, а также снос аварийных деревьев. К слову, на снос старых деревьев выделено 199 тыс. грн. По словам Андрея Литвиненко, эти деньги будут освоены до конца года.
На сегодняшний день в отделе жилищного хозяйства имеется готовых 130 проектно-сметных документаций на выполнение работ по капитальному ремонту жилого фонда, которые при выделении денежных средств из местного бюджета будут реализованы в 2017 году.
Когда жить становится просто опасно
Согласно Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного значения, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации конструктивов зданий до капитального ремонта составляет:
- бутовые фундаменты – 40 лет;
- кирпичные стены - 40 лет;
- стропила деревянные – 50 лет;
- балконы по стальным консольным балкам – 60 лет.
«Если сравнить срок эксплуатации зданий и минимальную продолжительность эффективной эксплуатации конструктивов зданий до капитального ремонта, то видно, что срок минимальной безопасной эксплуатации некоторых конструктивов зданий превысил два раза, - говорит начальник жилищного хозяйства Литвиненко. - И это с учетом того, что ни по одному из домов на протяжении их эксплуатации не проводился капитальный ремонт в полном объеме. Если рассматривать основные элементы здания, которые обеспечивают его несущую способность и безопасность проживания жителей, а это – фундаменты, стены, плиты перекрытия, то можно сделать вывод, что все эти элементы зданий отработали свой гарантийный срок эксплуатации».
Об этом свидетельствует и само техническое состояние многих домов, на стенах которых наблюдаются многочисленные трещины, разрушение кирпичной кладки несущих стен, разрушение пилястр и балконных козырьков, аварийное состояние балконов, обрушение мелкоразмерных плит перекрытия.
Кроме этого, отсутствие в этих домах подвальных помещений и прохождение всех инженерных коммуникаций в техподполье и аварии на них вызывают подтопление фундаментов, тем более, что глубина укладки бутовых фундаментов составляет не более 1,5 метра, в то время как глубина фундамента в пятиэтажных домах блочного типа составляет более 2,5 метра. Постоянное подтопление фундаментов приводит к их разрушению и усадке.
Для определения технического состояния этих домов, перечня работ, которые необходимо выполнить для продления срока службы и обеспечения безопасного проживания в них необходимо выполнить специальное обследование. Этот вид работ имеет право выполнять организация, имеющая на это лицензию. Ориентировочная стоимость работ по обследованию одного дома составляет от 30 до 45 тыс. грн.
Долги по субсидиям продолжают расти
Наша газета уже не раз писала о том, что коммунальные предприятия города не получают положенных от государства субсидий. К примеру, о миллионных долгах рассказывал на аппаратном совещании директор КАТП Александр Роганов. Теперь вот проблему озвучил и представитель СЕЗ. Сумма долга на сегодняшний день составляет восемь миллионов гривен.
«Как оказалось, такая проблема существует не только в Донецкой области. Вот в Полтаве тоже нет субсидий. Мы лично обращались к вице-премьер-министру, министру, писали письма. Пока нам только обещают погасить задолженность к середине декабря», - прокомментировал ситуацию городской голова Андрей Панков.
Ну, как мы знаем, обещать – не значит жениться. Безвиз нам тоже каждый месяц обещают...
Короткой строкой
- УРСАС завершил очистку ливневок и заключил договор на очистку каналов.
- По информации МЧС за неделю было совершено 4 выезда на пожары. Погиб один человек. Один из вызовов оказался ложным.
- Специалисты горводоканала установили 116 комплектов пластиковых люков на канализационные колодцы.
- За неделю город потребил 850 тыс. кубометров газа.
- Проблемы с углем на ТЭЦ продолжаются. 10 вагонов уже на станции, а 46 – в пути.
- В течение недели за субсидиями в УТ и СЗН обратилось 504 человека. За получением пособий – 308.
© 2009 Технополис завтра
Перепечатка материалов приветствуется, при этом гиперссылка на статью или на главную страницу сайта "Технополис завтра" обязательна. Если же Ваши правила строже этих, пожалуйста, пользуйтесь при перепечатке Вашими же правилами.
