Что делать, если ЖЭК не хочет ремонтировать крышу

«Добрый день, «Юрликбез»! В нашем доме многие годы протекает крыша. Мы живем на последнем этаже, осенью и зимой вода капает с потолка. На многочисленные обращения в жэк получали обещания, что ремонт сделают, но воз и ныне там. Мы с соседями хотим сами нанять фирму, которая починит кровлю, а счет за ее услуги переадресовать коммунальщикам. Или же пускай «по бартеру» вычтут эти расходы из нашей квартплаты. Но в жэке говорят, что такая схема взаимозачета для них неприемлема. Подскажите, пожалуйста, можно ли решить эту проблему. Если да, то как?» — Валентина Семешко.

Консультирует юрист юридической фирмы «Гарант» Дмитрий Мальцев:

«Здесь налицо серьезное нарушение договора о предоставлении жилкомуслуг, но эту проблему все-таки можно решить. Для начала надо составить акт-претензию к коммунальщикам с требованием провести аварийно-восстановительные работы. Если они в течение месяца не подпишут этот акт, достаточно подписей под ним хотя бы двух соседей, что станет весомым доказательством вашей правоты, если дело дойдет до суда. После этого можно в частном порядке нанимать кровельщиков и, согласно договору с ними, смете о стоимости работ и акте об их выполнении, требовать у ЖЭКа компенсировать названные расходы. Если ЖЭК отказывается платить по предоставленному счету, можете сами вести бухгалтерию, ежемесячно указывая в платежке на квартплату, что не вносите такую-то сумму в счет уплаты за ремонт крыши. И через суд можете потребовать компенсировать ущерб, если потолок, мебель, полы из-за текущей крыши пострадали».

Вопросы присылайте по адресу: [email protected]