Как без одного из жильцов и ребенка приватизировать квартиру

«Добрый день, «Юрликбез»! Из-за проблем с братом мы хотим продать квартиру. Для этого нам нужно приватизировать ее. Прописано 6 человек с несовершеннолетним ребенком. Этого ребенка брат увез и мы не знаем, где он. Как нам без брата и его несовершеннолетнего ребенка приватизировать квартиру? Разрешат ли нам?» — Валентина.

Консультирует Наталья Горячева, юрист компании «Глобал Консалтинг»:

«Разрешат, но на это придется потратить много времени. Объясню по порядку. Закон «О внесении изменений в З-н Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 5.02.1997 г. за № 40/97-ВР расширил круг объектов приватизации, включив туда коммунальные квартиры, которые могут приватизироваться и без согласия всех жильцов такой квартиры.

При этом на основании Жилищного Кодекса Украины «выписать» человека можно в случае, если он не проживает в квартире более 6 месяцев. Это возможно, так как речь идет о неприватизированной квартире, соответственно, она не является в собственности ни вашей, ни вашего брата. Чтобы его выписать, необходимо обратиться в суд с иском об утрате им права пользования жилым помещением. В качестве доказательств соберите три акта из жэка в течение 6 месяцев, где будет отмечено, что он не проживает в этой квартире и его личных вещей там не находится. Также можно обеспечить явку нескольких свидетелей (соседей), которые подтвердят факт его непроживания в квартире. После получения решения суда и вступления его в силу можно начать процесс приватизации квартиры. После этого вы сможете ее продать».

Вопросы присылайте по адресу: [email protected]