Самое важное. Самое полезное. Самое интересное...
Loading...

ОСМД – не всегда панацея

11 декабря 2009
Хочу в ОСМД!
Хочу в ОСМД!
<
Увеличить фото...  

При катастрофически разваливающемся ЖКХ, ОСМД – общество совладельцев многоквартиных домов – было придумано как панацея от всех бед. Всегда ли оно таким является, предлагаю читателям проследить на нескольких примерах.

Не хочу сейчас затрагивать тему организации этих ОСМД, их регистрации и финансовой помощи от государства. Если по первым двум около 60% – это часто скандальные и «грязные» дела, то по последнему – в большинстве случаев огромные нули до и после запятой.

Хочу сегодня поговорить о внутрихозяйственной деятельности ОСМД. Эти организации создаются взамен бывших ЖЭКов, которые в силу своей недофинансированности от государства и населения (ведь государство первое начало недоплачивать) не могут или не хотят выполнять их прямые обязанности – обслуживание и ремонт жилых домов. Живут ли ОСМД всегда так, как было задумано? Вопрос, конечно, интересный, как говорил один автор разговорного жанра.

Когда ОСМД создается людьми, которые, кроме желания, и близко не имеют понятия, как «управлять» домом, то ситуация получается ничем не лучше ситуации, описанной в письме читательницы «Четыре дня меняла шланг». В конторе ОСМД отвечали в духе «лучших ЖЭКов»: «Уже 15.30 – звоните завтра». Слесарь на следующий день пришел в стельку пьяным, да и аварию устранить не мог. И только слесари другого ОСМД помогли пострадавшей с бедой. Произошло это случайно, жительница встретилась с председателем этого ОСМД, и они оказались знакомы. А если бы они не знали друг друга, то уверена, что до сих пор в ее кухне не было бы воды.

Ну и чем управление этого ОСМД лучше бывшего ЖЭКа, от которого они ушли? Им не выгодно держать постоянного слесаря на ставку? Если дом небольшой и много поломок не бывает, то может и на полставки не выгодно. А что, когда организовывались в ОСМД, некому было это просчитать? Ведь даже в бывших ЖЭКах штат слесарей рассчитывался по количеству обслуживаемых домов и квартир. Примерно один «дядя» на 5-6 стоквартирных домов. Нельзя сказать, что штат был полностью укомплектован, но штатное расписание существовало, и его пытались придерживаться. О качестве работы ЖЭКов тоже не будем сейчас говорить.

Второй минус ОСМД, организованных в высотных домах, - заваривают мусопроводы, чтобы не разводились мыши и крысы. Мол, жильцы ведут себя нечистоплотно, бросают мусор не туда. Ну так смена вывески не всегда меняет внутреннее состояние жильцов. Они как бросали фантики от конфет, пустые пачки от чипсов, окурки и бутылки от пива в подъездах до того, как превратились в ОСМД, так и продолжают бросать. Вопрос в другом: убирают эти подъезды сами живущие в них, или приходящая уборщица? Когда в плохое советское время подъезды убирали жильцы, то мусорили в них разве что чужаки, свои – ни-ни. А сейчас не барское это дело стало, да и чужого труда не жалко – плюем сразу на чисто вымытые полы, «украшаем» их свежим окурком и шелухой от семечек. Хотя от чужаков избавились дверьми с домофонами.

Да, выносить горы мусора от мусоропроводов под силу только дворникам ЖЭКов. ОСМДшным невмоготу. Ведь подмести двор может и 70-летняя бабушка, а вот таскать чаны с мусором – тут здоровье покрепче надо. А чтобы мыши и крысы не разводились, для этого служба СЭС существует. Согласно инструкций должна проводиться дератизация и дезинсекция подвалов и мусоропроводов. Сами ЖЭКи и ОСМД не имеют права этим заниматься (ядами все-таки должны заниматься специально обученные люди), поэтому и должны заключаться договора с СЭС. И если ЖЭКи еще хоть как-то этого придерживаются, то ОСМД решили сэкономить таким образом деньжат. Я не утверждаю, что все, но часть из них идет таким путем.

А случаи, имевшие место в разных районах города в начале отопительного сезона, кроме как глупостью, никак не назовешь.

Осень выдалась довольно теплой, и к началу отопительного сезона власти долго думали, подавать 15 октября тепло в дома или нет. И, несмотря на то, что днем температура доходила до +20-22оС, по вечерам в квартирах становилось уже прохладно. А позже уже и холодно. В первую очередь включались садики, больницы, потом стали включать дома.

Естественно, что как бы хорошо-плохо ни готовились, при первичных включениях неизбежны и завоздушенность стояков, и внутридомовые порывы, и аварии на теплотрассах. Ну, их же легче устранить пока не холодно, и отключение дома на сутки-двое может быть безболезненным. Нет же, несколько домов ОСМД в целях экономии средств на оплату за тепло не разрешили тепловикам подачу тепла в их дома – попросту не открыли задвижки. Последняя неделя октября была ветреной и холодной, без отопления уже как-то и холодновато было. Жители этих домов звонили в теплоснабжающие организации, обслуживающие их дома, и выражали свои претензии непечатной мовой. А те в свою очередь, узнав, с какого адреса звонят, посылали их к своим председателям. Естественно, в этих домах включались электрокамины и газовые печки для обогрева. По моим скромным подсчетам каждая семья могла уплатить лишнего за свет от 100 до 150 грн. за этот период. (Мощность электрокамина в среднем 2 кВт, 24 часа в сутках, 10 дней октября, тариф 0,2436 грн./кВт). Счета за тепло у домов, снабженных теплосчетчиками, были на порядок меньше.

А если бы эти умные председатели установили теплосчетчики с регуляторами, и после включения дома, полного его прогрева и вывода на нужный режим, сбавили подачу, чтобы и батареи оставались теплыми, и счетчик считал приемлемо, то не было бы после 1 ноября аварийных отключений, авралов и прочей ерунды после их необдуманных действий.

Хороший хозяйственник – это как председатель колхоза. Или все растет и плодоносит и все сыты, или полная разруха и все на заработках за границей, поднимают экономику европейских стран.

Раиса Бабанская, фото автора

 Комментарии: 0 шт.   Нравится: 1 | Не нравится: 1 

Комментарии

Социальные комментарии Cackle Все комментарии

Также в разделе «Краматорск, Славянск»

Расписание

Расписание транспорта. Краматорск, Харьков

Расписание

Музыка

Loading...

Справочник ВУЗов Украины